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在2016年2月份，前任大马天然资源和环境部副部长拿督Hamim Samuri公开宣布，国内有总值RM600亿的房产无人认领。
尽管当时部长表示，这个数据来自于联邦土地与矿务局（JKPTG）旗下的遗产分配（BPP部门）， 但EdgeProp.my最近拜访当局，相关发言人明确表示局内并没有任何类似数据和资料，所以RM600亿数字何来，至今仍是一个谜。
BPP董事Hasiah Kasah说：“由于资产持有人资料为个人隐私，部门内从未掌握相关资料，我们主要任务是本部门的主要功能，是协助合法遗产继承人处理继承手续，所以我们拥有的，只是遗产继承申请宗数以及遗产价值。”
其实，在马来西亚，共有三个单位处理遗产分配事宜。 除了BPP，还有高等法庭和Amanah Raya Bhd。
三个部门的功能大致相同，即协助合法遗产继承人办理相关手续，不同的地方在于个别部门所处理的资产种类和价值有所不同。
Hasiah表示，BPP只能处理市价不超过RM200万的不动产，例如有地和高楼房产、农场、土地等。国内有大约70%的遗产均由BPP所分配处理。
至于高等法庭，则只处理总值超过RM200万的所有资产种类；Amanah Raya则负责所有总值不超过RM600,000的非不动产遗产，例如现金、存款、汽车、股票、基金等等。
未认领房产总值无从考究？
BPP总董事助理Noor Rashidah Ramli表示，政府固然会有一定的未认领资产资料，例如没有人领取的银行存款或公积金。
不过，却不能够因为这些资产没有人认领，就表示这些都是往生者的未认领遗产，因为忘了多年前开启储蓄户口的人大有人在。
至于不动产，Hasiah虽表示州政府是可以追踪屋主或地主的身份，但往往只在没有收取到地税或门牌等税务数年后，才会为了发出追讨信而追踪主人的身份。
更甚，各州有不同的法律，一些州只欠收五年的土地和门牌税后，才会出信追讨。一些州属则是一年或三年。
无论如何，只要有人继续每年支付不动产的税务，州政府则也不会追查主人的身份。
Hasiah说：“很多人因为这个漏洞，所以都会通过代支付某荒芜土地的税务，而非法占用这些土地做私人用途，特别是在郊区。这样一来，他们不需花钱购买土地，而政府也不会知道这些其实是未认领的遗产。”
合三为一？
Hasiah说：“很多人因为我们是土地局而摸上门，查询往生的亲人到底拥有什么不动产，但我们根本不会知道。试问连你是往生者的家人，都不知道往生者的资产隐私，那我们又如何会知道呢？”
Noor Rashidah表示，三个遗产分配单位向来独立行使，完全没有交换数据，所以也自然不会有可靠的未领取遗产相关的数据。
她表示，大众也因为三个部门处理同样的事务而感到困惑。
不过，因为三个部门各由不同的法律监管，所以无法合三为一。
无论如何，政府已就简化遗产分配程序简化而进行研究，探讨三个部门合为一体的可能性。
在等待政府提升和简化遗产继承程序的当儿，BPP表示拥有遗嘱是可以加快整个遗产查询和申办的过程。
不知道还是不要继承遗产？
Rockwills International Group董事经理Saw Leong Aun告诉EdgeProp.my，大马只有10%的成年人拥有遗嘱，而如果只着重在城市，大约只有60%至70%的城市成年人有遗嘱。
Saw表示，遗嘱是必须的，因为遗嘱不是为了保障你的资产，而是保护你的家人，并确保你的遗产可以如愿地分配给你心目中的继承人。
更甚，家人也不需花费时间查找你的资产，而提高了遗产没有被继承的风险
Rockwills International Group营销顾问Low Wan Gem认为，一些没有被认领的遗产，不完全是因为继承人不知道往生者拥有这些资产，而是不愿意花费时间、金钱和尽力去申请继承遗产。
他解释，在继承遗产前，继承人必须先代往生者还清所有债务，如所得税、资产的银行贷款等债务，方可解冻被暂时冻结的资产，再申请继承遗产。
Low说：“如果遗产只是一间简单的公寓单位，继承人或许会觉得不值得花费金钱和时间去继承。因为除了要还清公寓的房贷，你或许必须要投入资金整修公寓，才会在目前的淡市中找到买家。所以到头来，你花了大量的时间继承产业，但你却得不偿失，什么都没有得到。”
英文版文章已刊登于2018年9月7日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载电子报。
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（编译：周颖珊）
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